Opis nieruchomości Na sprzedaż wolnostojący, niezwykle przestronny dom o przemyślanym rozkładzie, położony w malowniczej i prestiżowej miejscowości Szałkowo. To idealna propozycja dla dużej rodziny poszukującej komfortowej przestrzeni do życia lub osób marzących o luksusowej rezydencji na Mazurach. Nieruchomość znajduje się w stanie do dokończenia, co daje nowemu właścicielowi unikalną możliwość aranżacji wnętrz według własnego gustu i potrzeb, bez konieczności kosztownych prac demontażowych. Wykonane prace i standard obecny: • Konstrukcja: Budynek zbudowany z cegły metodą tradycyjną, dach pokryty dachówką. • Stolarka: Zamontowana stolarka okienna, solidne drzwi wejściowe oraz automatyczna brama garażowa. • Instalacje i media: Wewnątrz budynku rozprowadzono instalację elektryczną. Do domu doprowadzona i podłączona jest woda, kanalizacja oraz prąd. • Ogrzewanie (elastyczność wyboru): możliwość zamontowania nowoczesnej pompy ciepła, pieca gazowego lub kotła na paliwa stałe (ekogroszek / pellet). Dodatkowy budynek na działce: Dużym plusem oferty jest znajdujący się na posesji murowany budynek gospodarczy o powierzchni 35,26 m². Może on służyć jako przestronny garaż na łódź/drugi samochód, prywatny warsztat lub biuro. Precyzyjny rozkład pomieszczeń (Łącznie 255,87 m²) Parter – Przestrzeń dzienna i rekreacyjna: • Wiatrołap: 7,00 m² • Hol komunikacyjny: 14,62 m² • Jasna kuchnia: 19,23 m² • Funkcjonalna spiżarnia: 2,29 m² • Salon połączony z jadalnią (z wyjściem na taras): 40,19 m² • Pokój (np. sypialnia parterowa): 17,33 m² • Gabinet (idealny do pracy zdalnej): 16,53 m² • Łazienka: 3,07 m² • Pomieszczenie gospodarcze/kotłownia: 5,64 m² • Garaż w bryle budynku: 20,58 m² Piętro – Prywatna strefa sypialniana: • Komunikacja/Korytarz: 7,25 m² • Pokój nr 1 (główna sypialnia): 26,19 m² z prywatną garderobą: 6,74 m² • Pokój nr 2: 22,57 m² • Pokój nr 3: 23,73 m² • Salon kąpielowy/Duża łazienka: 15,46 m² • Praktyczna pralnia z suszarnią: 6,73 m² Wyjątkowa lokalizacja: Szałkowo – serce Krainy Wielkich Jezior Nieruchomość łączy w sobie sielski, mazurski klimat z błyskawicznym dostępem do miejskiej infrastruktury: • Bliskość wody: Zaledwie 300 metrów do brzegu jeziora Jeziorak. Okolica sprzyja żeglarstwu, wędkarstwu i sportom wodnym. • Plaże: Tylko 3 km dzielą Cię od nowoczesnej plaży gminnej w Kwirach. Blisko nieruchomości znajdują się również lokalne punkty dostępu do wody w Szałkowie. • Dojazd do miasta: Zaledwie 6 km do ścisłego centrum Iławy – dojazd samochodem zajmuje komfortowe 10 minut. W Iławie znajdziesz pełne zaplecze handlowe, restauracje, szkoły oraz stację PKP (obsługującą m.in. pociągi Pendolino). Opcja inwestycyjna – Powiększ swoją posiadłość! Dom posadowiony jest na dużej, ustawnej działce o powierzchni 0,17 ha (1700 m²). Istnieje wyjątkowa możliwość dokupienia sąsiedniej działki o powierzchni 0,12 ha (1200 m²), co pozwoli na uzyskanie imponującej posiadłości o łącznej powierzchni blisko 30 arów – idealnej pod prywatny park, basen czy strefę rekreacji.